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I nostri appartamenti
Case curate di persona, con self check-in, biancheria d'hotel e assistenza durante tutto il soggiorno.
Per i proprietari
Prendiamo in affitto il tuo appartamento con un canone fisso garantito ogni mese, oppure lo gestiamo per te: annunci, prezzi, ospiti, pulizie e pratiche. Dopo un sopralluogo gratuito ti diciamo quale formula rende di più per la tua casa.
Scopri di piùPer chi possiede una casa
Prendiamo in affitto il tuo immobile con un canone fisso garantito, oppure lo gestiamo per te. Dopo il sopralluogo ti diciamo quale formula rende di più.
Come lavoriamo
Un metodo in cinque passaggi, con un unico referente dall'inizio alla fine. Tu sai sempre cosa succede nella tua casa e quanto rende.
Visitiamo l'immobile, verifichiamo stato, arredi e regolamento di condominio, e studiamo la domanda della zona.
RiceviUna prima stima di quanto può rendere la tua casa.
Ti presentiamo la formula più adatta, affitto garantito o gestione, con numeri chiari: canone o quota, costi, durata.
RiceviUna proposta scritta da valutare con calma.
Firmiamo la locazione con sublocazione autorizzata oppure il mandato di gestione. Codice CIN, comunicazioni e adempimenti li seguiamo noi.
RiceviUn contratto chiaro, senza burocrazia a tuo carico.
Foto professionali, piccoli interventi di arredo e biancheria, annunci su Airbnb, Booking.com e sul nostro sito.
RiceviLa tua casa online e pronta per i primi ospiti.
Ospiti, check-in, pulizie a standard alberghiero e manutenzione ordinaria. Controlliamo la casa dopo ogni soggiorno.
RiceviIl canone o un rendiconto dettagliato ogni mese.
Le nostre garanzie
Affidarci la casa non deve essere un salto nel buio. Ecco cosa ti garantiamo.
Con l'affitto garantito il canone arriva ogni mese, puntuale, anche quando l'appartamento è libero. Nessuna morosità, nessun mese a vuoto.
Solo soggiorni brevi, con ospiti identificati e registrati in Questura. Nessun inquilino a lungo termine che non se ne va: la casa resta sempre disponibile.
Controlliamo l'appartamento dopo ogni partenza e lo curiamo con manutenzione ordinaria. A fine contratto ti torna come l'hai consegnato.
Con l'affitto garantito utenze, pulizie, biancheria e piccola manutenzione sono a carico nostro.
Con l'affitto garantito e la gestione completa Questura, ISTAT, CIN e imposta di soggiorno li seguiamo noi, sempre nei tempi.
Una persona che conosce la tua casa, raggiungibile e trasparente su tutto ciò che succede.
Le formule
Puoi affittare il tuo immobile direttamente ad Anima Stay e ricevere un canone fisso ogni mese, affidarcelo in gestione completa, oppure scegliere la formula ibrida: tu tieni chiavi e pulizie, noi pensiamo a portali, prezzi e ospiti. Dopo il sopralluogo ti diciamo quale formula rende di più per la tua casa.
La formula che consigliamo
Anima Stay prende in affitto il tuo immobile con un contratto di locazione che autorizza la sublocazione turistica.
Ideale se vuoi un reddito certo e zero pensieri.
Richiedi una propostaAlternativa
L'immobile resta affittato a nome tuo sulle piattaforme. Noi lo gestiamo in tutto e tratteniamo una percentuale sui ricavi.
Ideale se vuoi flessibilità e partecipare ai risultati.
Richiedi una propostaPer chi vuole seguire la casa
La casa resta a nome tuo. Tu tieni chiavi e pulizie, noi pensiamo a portali, prezzi e ospiti, e ti assistiamo con la burocrazia.
Ideale se abiti vicino alla casa o hai già chi fa le pulizie.
Richiedi una proposta| Affitto garantito | Gestione completa | Formula ibrida | |
|---|---|---|---|
| Come guadagni | Canone fisso mensile | Ricavi dei soggiorni, meno la nostra quota | Ricavi dei soggiorni, meno una quota ridotta |
| Rischio di mesi vuoti | Nostro | Condiviso | Condiviso |
| Annunci, prezzi e messaggi agli ospiti | Noi | Noi | Noi |
| Questura e ISTAT | Noi | Noi | In automatico, dal nostro software |
| Imposta di soggiorno, CIN e altri adempimenti | Noi | Noi | Tu, con la nostra assistenza |
| Pulizie e biancheria | Noi | Noi | Tu |
| Chiavi e accoglienza | Noi | Noi | Tu |
| Piccola manutenzione | Noi | Noi, con rendiconto | Tu |
| Uso personale della casa | No, per la durata del contratto | Sì, su date concordate | Sì, su date concordate |
| Contratto | Locazione con sublocazione autorizzata | Mandato di gestione | Mandato di gestione |
Domande frequenti
Se non trovi la tua, scrivi a Massimiliano: rispondiamo di solito entro 24 ore.
Richiedi una proposta
Ti rispondiamo di solito entro 24 ore per fissare un sopralluogo gratuito e senza impegno.
Per chi viaggia
Case vere con i servizi di un hotel: self check-in, biancheria da albergo e qualcuno sempre raggiungibile. Scegli le date e prenota direttamente, oppure scrivici: ti rispondiamo con la disponibilità.
Gli appartamenti
Ogni appartamento è preparato da noi: biancheria d'hotel, self check-in e assistenza diretta durante tutto il soggiorno.
Vivi il territorio
I posti che consigliamo ai nostri ospiti, gli eventi dell'anno e le realtà locali con cui collaboriamo.
Contatti
Per domande, richieste particolari o soggiorni lunghi, Luca ti risponde in giornata.
Chi gestisce la tua casa
Fondatore di Anima Stay · Martinelli Short Stay
Sono io a gestire in prima persona gli appartamenti di Anima Stay. Sono sul campo da più di tre anni: ho accolto ospiti da tutta Europa, ho seguito pulizie, check-in e imprevisti, e ho imparato cosa fa davvero la differenza tra un soggiorno qualsiasi e uno che si ricorda.
Sono cresciuto in una famiglia che lavora nel mercato immobiliare, e questo mi permette di guardare ogni casa con due occhi: quello di chi la abita e quello di chi la deve far rendere. Studio economia e porto lo stesso metodo nella gestione: numeri chiari, prezzi aggiornati, un rendiconto che il proprietario capisce in un minuto.
Insieme a Luca seguiamo in prima persona ospiti e proprietari. Niente call center: chi ti risponde conosce la tua casa.
Superhost su Airbnb
Dati Airbnb aggiornati a settembre 2026 · Vedi il profilo su Airbnb
Al mio fianco
Co-host operativo
Luca mi affianca nella gestione quotidiana degli appartamenti: assiste gli ospiti prima, durante e dopo il soggiorno e segue la parte operativa, dai check-in alle pulizie ai piccoli interventi in casa.
Laureato in Economia, si occupa di assistenza agli ospiti da più di un anno. Spesso è lui la voce che gli ospiti trovano dall'altra parte del telefono quando hanno bisogno di qualcosa.
Chi siamo
Trattiamo ogni appartamento come se fosse casa nostra, perché per chi lo abita, anche per una notte, lo è.
Anima Stay nasce dall'esperienza di Anima Domus, agenzia immobiliare di famiglia a Trento. Dopo anni passati ad aiutare le persone a comprare e vendere casa, abbiamo scelto di occuparci anche di chi le case le vive per qualche giorno.
Prendiamo in affitto o in gestione appartamenti a Trento e sul Lago di Caldonazzo, li prepariamo con cura e li apriamo a chi viaggia per lavoro, per studio o in vacanza. Ai proprietari offriamo un reddito sicuro e un immobile tenuto in ordine. Agli ospiti, una casa vera con i servizi di un hotel.
Anima Stay è gestito da Martinelli Short Stay S.r.l.s.
Recensioni
Recensioni lasciate su Airbnb da ospiti che hanno soggiornato nei nostri appartamenti, scelte da noi e riportate senza modifiche. Le trovi tutte sul nostro profilo Airbnb.
Il gruppo
Case che accendono emozioni
L'agenzia immobiliare da cui nasce Anima Stay. Anima Domus segue compravendite, valutazioni e progetti immobiliari a Trento e in provincia, con la stessa attenzione che mettiamo nei nostri soggiorni.
Accompagnamento completo nella vendita e nell'acquisto di casa, dalla prima visita al rogito.
Stima del valore di mercato del tuo immobile, basata sulle vendite reali della zona.
Ricerca di immobili da mettere a reddito, con la possibilità di affidarli subito ad Anima Stay.
Operazioni di riqualificazione e nuove costruzioni proposte a investitori selezionati.
ANIMA STAYby Anima Domus